Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Que faire avec 50 000 euros ?
La niche fiscale monument historique fonctionne comme les déficits fonciers. Il s’agit d’une déduction fiscale qui vient s’imputer sur les revenus fonciers et sur le revenu global.
Faut-il investir pour la défiscalisation monuments historiques ?
La niche fiscale monument historique fonctionne comme les déficits fonciers. Il s’agit d’une déduction fiscale qui vient s’imputer sur les revenus fonciers et sur le revenu global.
Investissement locatif : optimisez votre cashflow grâce au différé de remboursement
En reportant le remboursement de la première mensualité jusqu’à trois ans après la souscription de l’emprunt, vous dégagerez un supplément de trésorerie à affecter à ce projet immobilier ou à un autre.
Investissement locatif : faut-il investir en LMNP ou en Pinel ?
Dans la grande majorité des cas, mieux vaut renoncer à la réduction d’impôt Pinel et privilégier des loyers non imposables avec le statut LMNP pour votre investissement locatif.
Quels avantages à investir dans un immeuble de rapport ?
Apparu en France au XVIIIe siècle, l’immeuble de rapport désigne un bâtiment construit dans un seul objectif : rapporter de l’argent à son propriétaire grâce à la mise en location des logements qui le compose.
Pourquoi investir dans l’immobilier ancien ?
Plusieurs options s’offrent à vous pour investir dans l’ancien : acheter une résidence principale, procéder à un investissement locatif, vous lancer dans l’achat-revente ou bénéficier d’un dispositif de défiscalisation.
Le rôle de la tension locative pour réussir votre investissement locatif
Lorsque la demande locative est supérieure à l’offre, le marché est considéré comme tendu. Il sera a priori bien plus facile de trouver un locataire lorsqu’il existe peu de logements disponibles : c’est la tension locative.
Comment calculer la rentabilité locative ?
Pour déterminer si votre placement est pertinent, vous devez procéder au calcul de la rentabilité locative. Il existe plusieurs méthodes pour ce faire : le calcul du rendement brut, le calcul du rendement net et le calcul du rendement net. En voici les formules.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier via une holding immobilière ?
La holding a pour vocation de détenir des titres participations dans d’autres sociétés (parts sociales et actions) en vue principalement d’en tirer des revenus (dividendes et quotes-parts) et/ou d’en exercer le contrôle (en détenant plus de 50 % du capital des sociétés détenues).
Est-il réellement possible de devenir rentier immobilier ?
Sauf à prendre des risques incommensurables, devenir rentier immobilier à court terme se heurte à de nombreux problèmes en raison notamment de la difficulté d’obtenir un cashflow positif.
Quels sont les atouts de l’investissement locatif clé en main ?
Chez Les Secrets de l’Immo, nous proposons un investissement locatif clé en main haut de gamme comprenant toutes les étapes d’un investissement immobilier pour vous offrir un résultat d’exception.
Les aides liées à la rénovation énergétique
Contrairement à une idée répandue, l’option pour la TVA (TVA sur marge ou prix total) sur une opération concernant un bien immobilier achevé depuis plus de 5 ans n’entraîne pas une réduction des droits d’enregistrement.

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Quels sont vos objectifs d'investissement ?

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