Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Les meilleurs investissements les plus rentables en 2021
Réaliser un investissement rentable s’apprécie aujourd’hui au regard de la conjoncture économique. Dans un environnement de taux bas avec une inflation cible relativement élevée, trouver un investissement proposant une rentabilité réelle positive sans prise de risque est quasiment impossible.
L’état des lieux de sortie : une formalité à ne pas négliger
Lorsque vous êtes locataire, il y a des démarches qu’il ne faut pas sous-estimer. Parmi elles, la réalisation d’un état des lieux d’entrée lors de votre arrivée dans un nouveau logement. Mais encore plus, il faudra faire attention à l’état des lieux de sortie. A quoi cela sert et comment faire ?
Constituer un dossier de prêt pour un investissement locatif
Si vous souhaitez avoir une source de revenus complémentaire dans un secteur prometteur, l’investissement locatif vous conviendra parfaitement. Toutefois, en raison des dépenses importantes, il faudra souvent contracter un prêt auprès d’un établissement bancaire. Dans cet article, nous vous montrons comment constituer votre dossier de prêt.
Financement participatif immobilier ou crowdfunding immobilier : est-ce rentable ?
Outre la forte rémunération du placement, le financement participatif immobilier est plébiscité des investisseurs pour le faible risque qu’il représente. À condition, toutefois, de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier et de bien sélectionner sa plateforme de crowdfunding immobilier.
Comment réussir son projet de surélévation à Paris et en Île-de-France ?
Pour faire face à la tension foncière, une solution existe : la surélévation. Outre proposer de l’habitat, elle constitue un excellent levier de diversification du patrimoine et de valorisation des copropriétés. Avantages, limites et rendement immobilier : tout ce que vous devez savoir sur la surélévation à Paris en et Île-de-France.
SCPI Denormandie : comment ça marche ?
Aussi appelé loi Pinel ancien, le dispositif de défiscalisation Denormandie fait son apparition dans le paysage des SCPI fiscales. Mis en place pour soutenir la rénovation de l’habitat dégradé, il vous permet d’obtenir une réduction d’impôt sans vous préoccuper des contraintes liées à la location du bien immobilier.
SCPI de déficit foncier : comment ça marche ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour défiscaliser sans pour autant assumer la gestion locative, les travaux et la gestion immobilière ? La SCPI de déficit foncier est une solution proposant de nombreux avantages en la matière. Mais, n’existe-t-il pas une meilleure alternative ?
La SARL immobilière, une bonne solution pour investir dans l’immobilier ?
Choisir sa société pour réaliser un investissement immobilier est souvent la première étape pour envisager un projet immobilier. Les sociétés permettent à plusieurs investisseurs de s’associer aux fins de mettre en commun leurs ressources financières dans le but d’acquérir un ou plusieurs biens immobiliers afin d’éviter les contraintes du régime de l’indivision.
La SAS immobilière, une bonne solution pour investir dans l’immobilier ?
Pour investir dans l’immobilier, on pense souvent à la SCI, qui n’est pourtant pas adaptée à tous les types de projets. Outre la SARL familiale, la piste d’une autre structure juridique se dessine : la SAS immobilière.
Investir dans un coliving : est-ce un placement d’avenir ?
Après avoir vu le jour aux États-Unis dans les années 2000, le coliving arrive en France avec un fort succès. Modèle hybride entre la colocation et l’hôtellerie, parfois complété d’un espace de coworking dont il est aussi inspiré, il répond à une forte demande de logements des étudiants et jeunes actifs urbains.
Marchand de biens : quelle fiscalité ?
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier sous le statut de marchand de biens ? Avant de vous lancer, il vous faut savoir que la fiscalité applicable à ces professionnels de l’immobilier prévoit des règles dérogatoires en matière de droits de notaire, d’imposition des plus-values et de TVA.
Exercer l’activité de marchand de biens en SAS ou SASU : la bonne idée ?
Vous avez le choix d’exercer votre activité de marchand de biens en direct ou par le biais d’une société. L’une d’elles est plébiscitée des entrepreneurs : la SASU / SAS. Elle offre en effet de nombreux avantages, dont la souplesse dans la rédaction des statuts et la responsabilité limitée aux apports.

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