Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Investissement locatif : faut-il investir dans un local commercial ?
Si l’investissement dans des murs commerciaux a longtemps été synonyme d’une bonne rentabilité, aujourd’hui, cette affirmation doit être nuancée. Entre la progression continue du e-commerce, la crise des Gilets jaunes ou celle du coronavirus, ce modèle économique connaît des bouleversements majeurs qui peuvent gravement impacter votre placement.
Immobilier : faut-il faire un investissement dans l’ancien ?
Au moment d’élaborer votre stratégie d’investisseur, vous vous demandez naturellement si vous devez investir dans l’ancien ou le neuf. Abondance des biens sur le marché, prix décoté par rapport au neuf et meilleure rentabilité locative ne constituent qu’un exemple des avantages de l’investissement dans l’ancien.
Le fonctionnement des SCPI fiscales
Ut enim quisque sibi plurimum confidit et ut quisque maxime virtute et sapientia sic munitus est, ut nullo egeat suaque omnia in se ipso posita iudicet, ita in amicitiis expetendis colendisque maxime excellit.
Comment réduire ses impôts avec les déficits fonciers ?
Les loyers de votre investissement locatif augmentent votre revenu imposable. Pour limiter votre imposition, vous disposez d’un mécanisme légal : le déficit foncier au régime réel.
Comment calculer l’impôt sur les revenus locatifs ?
Chaque année à partir d’avril, vous devez déclarer les loyers tirés de la mise en location de votre bien. Le calcul de l’impôt sur les revenus locatifs dépend essentiellement de la nature des revenus : fonciers ou BIC. Ceux-ci ont en effet une incidence sur le régime fiscal applicable : micro ou réel. Explications !
Créer une SCI pour réaliser un investissement locatif
La SCI (société civile immobilière) est la société civile toute désignée pour un investissement immobilier locatif. Elle permet notamment de détenir un ou plusieurs biens immobiliers aux fins d’en tirer une rentabilité.
Est-il possible d’investir dans une SCPI à crédit ?
Vous êtes en quête d’un bon rendement pour votre investissement dans la pierre ? C’est justement ce que vous proposent les sociétés civiles de placement immobilier. Par rapport à leur cousine OPCI, elles présentent un avantage indéniable : il est possible d’acheter des parts de SCPI à crédit.
Les avantages de la SARL de famille en LMNP
Constituée par des membres d’une même famille, la SARL de famille est une excellente solution pour effectuer de la location meublée par l’intermédiaire d’une société tout en bénéficiant des avantages fiscaux du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel).
Nos conseils pour réussir votre investissement immobilier
Grâce à une rentabilité supérieure à celle de l’épargne, investir dans la pierre fait toujours figure de valeur refuge. Ce type de placement vous permet d’agrandir votre patrimoine et de bénéficier d’un complément de revenus une fois le crédit immobilier soldé.
Quelles sont les alternatives pour investir dans l’immobilier ?
Pour vous constituer un patrimoine ou bénéficier de revenus supplémentaires à la retraite, vous projetez d’investir dans l’immobilier. De nombreuses solutions vous permettent d’atteindre votre objectif comme l’investissement en nom propre ou dans les dispositifs de pierre papier.
Nos conseils pour faire de l’achat revente immobilier
Plusieurs stratégies peuvent être mises en place : construire une maison et la revendre, acheter un logement en mauvais état et réaliser des travaux de rénovation, acheter un immeuble ou un grand appartement et le diviser en plusieurs lots pour optimiser les bénéfices.
Quels sont les avantages de la location meublée pour un investissement locatif ?
Au moment de réaliser un investissement locatif, vous vous demandez sans doute s’il faut préférer une location vide ou meublée. La balance penche clairement en faveur de la deuxième option.

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Quels sont vos objectifs d'investissement ?

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